但容积率1.0以上的低密住所用地仍然供给。大都项目通过“拉高排低”，把多种产品组合在一起。

  因而，纵览现在的别墅商场，低配降级的产品随处可见，所以独栋别墅却越来越有保藏价值，特别是能够做“居所”的城市独栋别墅景枫加州城。

  景枫加州城一共分四期开发，包含加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。

  项目总占地千亩，除了具有天然的方山景色资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套齐备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，间隔文鼎广场不远，复原了纯墅区日子应有的万能。

  据了解，加州城二期还有稀缺独栋在售，修建面积600-650㎡，花园面积达600多平米，独门独院，毛坯现房出售，总价2850万起。

  二期产品在一期南加州风格修建的基础上再拓宽，以意大利古典修建为原型参加法国、英国修建元素。

  方山楼市前期成为富豪别墅区的首选。景枫你山、鲁能九玺台等别墅一个又一个诞生，听说，2014-2016年，南京每卖出4套别墅，其间1套就来自方山。

  方山通过年月的打磨现在渐渐的变成了一个较为老练的宜居板块，但仍然具有发展潜力。

  南京拥踞着占据数千年的山脉。山居是幽静的，是对视与平视的，是有所人生履历之后珍得的那份闲适和闲适。大江大河的年代，山居的回归更显可贵。

  国家4A级景色区方山，具有着大面积原始森林以及360多种植物，负氧离子是新街口的40 倍；秦淮河发源地上秦淮湿地公园（在建），相当于5个玄武湖那么大，可谓“南京绿肺”，环境十分宜居。

  方山在江宁楼市中有着无足轻重的方位，区域内集合25所大学，如南京医科大学、我国药科大学、金陵科技学院等，超20万大学生，为区域甚至南京储藏了很多的人才和人口。

  基础教育配套上有南京市月华路小学（力小分校）、南京晓庄学院试验小学、南外方山分校、齐武路中小学（东外分校）、玉树路中学等，教育资源丰富。

  其间，南外方山分校作为南外直属分校，校园校长、副校长等办理团队主要由南外直接派出，跃居江宁优质民办校园前列。

  商业配套完全，景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰、龙湾天街、万达广场等商业体。

  方山并不缺少商业，可是缺少的是有标准的大型商业。方山江宁城建G99地块6.5万方商业行将开建，又一地标商业出现，补偿方山大型商业的缺点。

  区域内还有省内首家、国内第二家邵逸夫医院（南京医科大学隶属逸夫医院）系省属三级医院（公立），医疗资源杰出。

  区域内有南京地铁条建成运营的地铁线路地铁一号线，吉印大路、双龙大路、天印大路无缝对接，衔接绕城高速与长深高速，区域内多条公交线路，出行便利。

  所以，在这样一个联排、双拼、叠墅满天飞大环境下，“城市+独栋别墅”这个组合就益发宝贵朴实。

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